1970〜1980年築, 専有面積68.11㎡〜88.11㎡の平均販売価格
大阪府
32.5万円/㎡
前年比+0.7%
大阪市東淀川区
27.4万円/㎡
前年比+11.9%
エバーグリーン淀川
大阪府大阪市東淀川区東淡路一丁目
/ 淡路駅 徒歩10分
1975年築 / 12階建 / 173戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
2,304万円
29.5万円/㎡
1,529
2,046
2,563
3,080
AI査定結果
推定相場価格
2,304万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,046万円〜2,563万円
26.2万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月26日
エバーグリーン淀川
2,250万円（28.8万円/㎡）/ 1階 / 78.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴83件の平均平米単価は26.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,250万円 | 28.8万円 | 1階 | 78.11㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 2,250万円 | 28.8万円 | 1階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 1,860万円 | 23.8万円 | 11階 | 78.11㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/18 | 1,650万円 | 18.7万円 | 7階 | 88.47㎡ | 4LDK | - |
| 2025/05/14 | 1,000万円 | 16.9万円 | 6階 | 59.1㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/05/11 | 2,880万円 | 32.6万円 | 10階 | 88.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/07 | 2,890万円 | 32.7万円 | 8階 | 88.47㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/03 | 2,898万円 | 32.8万円 | 10階 | 88.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 2,100万円 | 26.9万円 | 2階 | 78.11㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/25 | 1,100万円 | 18.6万円 | 6階 | 59.1㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/04/10 | 2,980万円 | 33.7万円 | 10階 | 88.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/09 | 2,980万円 | 33.7万円 | 7階 | 88.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 1,780万円 | 20.1万円 | 7階 | 88.47㎡ | 4LDK | - |
| 2025/03/26 | 2,100万円 | 26.9万円 | 2階 | 78.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 2,100万円 | 26.9万円 | 1階 | 78.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 1,380万円 | 17.7万円 | 3階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,200万円 | 20.3万円 | 6階 | 59.1㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,300万円 | 26.0万円 | 7階 | 88.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,150万円 | 27.5万円 | 2階 | 78.11㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,880万円 | 29.6万円 | 11階 | 63.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,100万円 | 18.6万円 | 11階 | 59.1㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/02/05 | 2,990万円 | 33.8万円 | 8階 | 88.47㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/05 | 2,150万円 | 27.5万円 | 1階 | 78.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 2,150万円 | 27.5万円 | 2階 | 78.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 1,530万円 | 19.6万円 | 11階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 1,980万円 | 25.3万円 | 11階 | 78.11㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/22 | 1,880万円 | 21.3万円 | 7階 | 88.47㎡ | 4LDK | - |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 28.2万円 | 8階 | 112.61㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/01/13 | 2,490万円 | 31.9万円 | 1階 | 78.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/12 | 2,490万円 | 31.9万円 | 1階 | 78.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 3,480万円 | 30.0万円 | 8階 | 116.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,998万円 | 25.6万円 | 2階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 1,780万円 | 20.1万円 | 10階 | 88.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,200万円 | 20.3万円 | 11階 | 59.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/06 | 1,890万円 | 24.2万円 | 5階 | 78.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 2,880万円 | 32.6万円 | 7階 | 88.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,180万円 | 27.9万円 | 2階 | 78.11㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,998万円 | 25.6万円 | 1階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 1,998万円 | 25.6万円 | 2階 | 78.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,098万円 | 26.9万円 | 1階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 2,098万円 | 26.9万円 | 2階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,098万円 | 26.9万円 | 2階 | 78.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,780万円 | 30.1万円 | 5階 | 59.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,980万円 | 25.3万円 | 5階 | 78.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,180万円 | 27.9万円 | 1階 | 78.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 1,980万円 | 25.3万円 | 6階 | 78.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 1,980万円 | 25.3万円 | 6階 | 78.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 1,980万円 | 25.3万円 | 5階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 2,180万円 | 27.9万円 | 5階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 2,298万円 | 29.4万円 | 3階 | 78.11㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 2,299万円 | 29.4万円 | 4階 | 78.11㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/08/19 | 1,280万円 | 21.7万円 | 6階 | 59.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,380万円 | 27.7万円 | 8階 | 85.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 2,348万円 | 30.1万円 | 3階 | 78.11㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,180万円 | 27.9万円 | 11階 | 78.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 2,399万円 | 30.7万円 | 4階 | 78.11㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,280万円 | 21.7万円 | 1階 | 59.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,280万円 | 29.2万円 | 11階 | 78.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 2,090万円 | 35.4万円 | 3階 | 59.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 2,380万円 | 27.7万円 | 1階 | 85.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 2,499万円 | 32.0万円 | 4階 | 78.11㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,380万円 | 30.5万円 | 11階 | 78.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,499万円 | 32.0万円 | 1階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,630万円 | 20.9万円 | 3階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,480万円 | 21.4万円 | 8階 | 116.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,698万円 | 21.7万円 | 2階 | 78.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 1,680万円 | 21.5万円 | 5階 | 78.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 1,480万円 | 25.0万円 | 6階 | 59.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 2,150万円 | 25.1万円 | 7階 | 85.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 2,198万円 | 25.6万円 | 7階 | 85.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 990万円 | 16.8万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,490万円 | 31.9万円 | 3階 | 78.11㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/03/11 | 2,298万円 | 26.8万円 | 7階 | 85.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,490万円 | 31.9万円 | 3階 | 78.11㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/03/02 | 1,798万円 | 23.0万円 | 2階 | 78.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 2,490万円 | 31.9万円 | 3階 | 78.11㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,480万円 | 31.8万円 | 12階 | 78.11㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/21 | 2,380万円 | 27.7万円 | 7階 | 85.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,190万円 | 20.1万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 24.1万円 | 5階 | 78.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 1,898万円 | 24.3万円 | 2階 | 78.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 2,390万円 | 30.6万円 | 2階 | 78.11㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/01/25 | 2,298万円 | 29.4万円 | 2階 | 78.11㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | エバーグリーン淀川 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅10分 | 2,250万円 | 28.8万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 173戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 淡路コーポ2号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅9分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/01 | 淡路第2ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 1,700万円 | 28.5万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 141戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%上昇、大阪市東淀川区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して5.1%割高です。